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英国房产购买指南
1. 英国对外国人买房是否存在限制？
英国对外国人买房整体上持鼓励态度，在购买和持有环节没有专门针对外国人的限制/税项，而在出售环节，甚至还可免交盈利税（Capital Gain Tax）。
2. 我不用去英国就可以完成购房吗？
如果您确定了要购置的房屋，这时我们会向您推荐一位具有从业资质的英国律师协助您完成整个交易，这是在英国房屋买卖的必要环节。整个交易过程会由买卖双方的律师进行沟通协调完成，您只需按照律师的要求签署购房时涉及到的文件，再汇总寄给律师即可。必要时，我们会亲自到您所在地助你一臂之力。
3，英国房屋土地是私有吗？
根据不同类型的房屋，土地使用性质不同。一般情况下，公寓的土地不是自有的，而是向其所有者租赁的，其租期通常分为125年、250年、999年等不同情况。在剩余租期较短时通常都可以办理续租。租赁的土地每年需要缴纳地租。
4. 英国政府征收物业税吗？
英国政府不对房产征收物业税，但政府会向房子的住户（如房屋在出租，则由租客承担；如空置或自住则由业主承担）征收市政税(Council Tax)，税费大约为房价的1%。因此，对于买房用于出租的投资来说，除了短暂的空置期外，无需负担市政税。
5. 租金收入需要缴纳个人所得税吗？
英国税务部门规定，租金收入在扣除与该房产相关支出后（包括：物业费，租赁管理费，地租，维修费用，房贷利息（归还的本金不计）等合理支出），为应纳税收入，税率为20%。
6，在房产购买成功后有哪些费用需要每年支付？
物业费：购买房产的物业费用的实际支出，由业主分摊。根据所购买的房产的不同，分为每季度支付、每半年支付和每年支付。
地租：每年支付。
7. 英国买房以后能移民吗？
按照英国的法律规定，在英国购买了房产以后，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格。您来英仍然需要持有有效签证。但是经验告诉我们，这是获得英国居留权有力的一步。另外，英国政府还有一些特别项目鼓励您来英经商及工作。
8，如果我准备在英国购房，需要准备哪些材料？
在开始购房流程时您需要出示在有效期内的护照，和身份证。如您需要贷款购房，则需要根据银行要求准备相应的收入及资产证明材料。
9. 谁来替我打理英国房产的出租事宜？
英国的租赁中介行业非常发达和规范，我公司与数家当地较好的租赁中介建立有长期合作关系，您完全可以放心地委托租赁中介代为管理所有事务（包括租客寻找，租约签订，收取租金并汇入指定账号，处理日常维修及其它紧急事件等）。在出租期间可能会涉及到的费用包括：
1）租赁管理费：通常为租金的10-12%另加VAT（按月收取）；伦敦通常为12.5-15%+VAT
2）广告费（中介在寻找新租客时打广告的成本费用）：200到400英镑/次+VAT。
10．如何取得我在英国的租金收入？
您可在英国银行开立银行账户，您可以通过网上银行管理您的账户，包括查询您的账户情况并调拨资金。
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